2013년 수도권 아파트 전세가격 상승률 작년 3.6배

KB국민은행은 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy, www.kbreasy.com)를 통하여 2013년 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사, 발표했다.

조사 결과 2013년 한해 수도권 아파트 전세가격은 9.03% 오른 것으로 나타났다. 이 같은 상승률은 전세난이 심했던 2011년 13.91%보다는 낮지만 지난해 2.49% 보다는 3.6배 가량 높은 것이다.

수도권 전세가격이 고공 비행하면서 부산 등 지방 5개 광역시 전세가격 상승률 4.94% 보다 앞선 것으로 조사됐다. 수도권 아파트 전세가격 상승률이 지방 5개 광역시 상승률을 넘어선 것은 지난 2009년 이후 4년만이다. 수도권 지역별 상승률을 보면 경기도 9.28%로 가장 높았고, 그 다음으로 서울 8.97%, 인천 8.04% 순이다.

올해 전국 아파트 전세가격은 7.15% 오른 가운데 상승률 랭킹 1위 지역은 15.96% 오른 용인 수지구로 나타났다. 이어 성남 분당구 15.64%, 안양 동안구 14.07%, 부천 원미구 13.74% 등 경기남부 지역이 상승랭킹 상위를 휩쓸었다.

KB국민은행 관계자는 “판교 디지털밸리 등 각종 산업단지 배후 주거수요가 전세시장으로 몰린데다 비싼 서울 전셋값이 오르자 상대적으로 싼 지역으로 이동한 세입자들이 많았기 때문”이라고 밝혔다.

서울은 젊은 층 전세 수요가 많은 강서구(13.73%), 성동구(11.48%), 강북구(10.9%), 마포구(10.79%)등이 강세를 보였다. 강남권의 경우 강남구(9.09%)와 송파구(11.23%)는 서울 평균을 웃돌았으나 서초구(7.39%)는 밑돌았다. 전국적인 아파트 전셋값 오름세에도 불구하고 전북 익산(-1.73%), 부산 기장군(-0.99%), 전남 광양(-0.6%) 등은 오히려 하락세로 마감해 눈길을 끌었다.

한편 아파트 매매가격의 경우 수도권은 올해 1.74% 하락했으나 지난해 -3.88% 보다는 낙폭이 줄었다. 지방 5개광역시는 지난해 3.29% 보다 상승률이 둔화된 2.97%로 나타났다. 이에 따라 전국 아파트 매매가격은 올해 0.33% 올라 지난해 하락세(-0.18%)에서 벗어났다.

올해 전국 아파트 매매가격 상승 랭킹 상위지역은 대구와 경북지역에 몰렸으며, 이중 구미가 14.47%로 1위를 차지했다.

KB국민은행 관계자는 “대구 경북지역은 매매가격과 전세가격이 동시에 오르고 있어 장기간 공급두절에 따른 수급 불균형이 주요한 요인”이라고 말했다.

김순희기자 ksh@